【法眼看法】发生电梯事故如何有效的避免损失？

案情简介：

张某为某物业管理服务的A小区业主。2014年7月20日，晚五点左右，张某带着2岁的孙女乘坐电梯回家。张某的亲属在楼上的窗户看到了张某带着孩子进入了单元门，却不见人进入家门。晚五点半左右，张某亲属寻找后发现张某和孩子被困在电梯里。通知某物业的管理员用钥匙打开了电梯的门，发现电梯卡在一楼和三楼中间的位置，没有可以让人出去的地方，在某物业的管理员无法排除故障的情况下。张某亲属拨打了“119”求救电话。“119”施救人员到达现场，要进行破拆施救。某物业的管理员担心将电梯损坏而拒绝，谎称电梯维修人员5分钟准到。“119”施救人员郑重声明，如果不尽快施救，被困人员极有可能窒息身亡。某物业的管理员再次拒绝，执意要等待电梯维修人员的到来。45分钟左右电梯维修人员才赶到现场，又经过30多分钟的修理，电梯也没有修好。在张某家属的强烈要求下，“119”救援人员强行从3楼的顶部滑行到电梯轿厢顶部，破孔进入轿厢后，晚7时多将孩子用绳子捆绑后提拉出电梯。张某因为身材高大，处在昏迷状态，无法从破拆的空隙中提出。“119”施救人员又经过50多分钟的破拆拓宽，晚8时30分，施救人员用绳子将张某捆绑提拉出电梯，张某已经昏迷不醒，两眼通红，汗水浸透了衣服，出现尿失禁的情况。经“120”紧急抢救后，张某被送往医院住院治疗。诊断为：缺氧性脑损伤。张某因大脑缺氧时间过长，造成多发性脑梗死，局部脑神经出现弥漫性坏死，致使其出现头疼、眩晕、呕吐、神智恍惚的症状。后张某请求判决某物业支付相关的损害赔偿。

法院认定：

因物业公司未能履行物业合同的约定，导致张某乘坐物业公司管理服务的电梯出现故障，且事故发生后，未实施有效救援，致使张某身体受到损害的结果发生，故张某因此而造成的合理损失部分，应由物业公司承担赔偿责任。

法眼观点：

   物业公司应保持电梯监控正常运行，定期维护电梯设施设备，一旦发生事故应当立即组织救援，以免产生不必要的损失。