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【法眼看法】物业公司未与小区业主委员会签订物业管理合同，业主以此拒交物业费是否合理？案情简介： 2014年初,被告购买商铺从事服装经营，接受原告提供的物业、供水、供电、供暖服务，自2015年起以各种理由再未交纳物业费、暖气费，原告多次催要无果。被告辩称其不知道原告公司，未与业主及业委会签订合同，费用由原告单方面计算，没有通知被告召开任何会议，也没有尽到义务。 问：被告辩称是否被支持？ 法院判决： 原告依据相关法律规定，要求被告支付拖欠物业管理费的诉讼请求成立，本院予以支持。原告要求被告支付拖欠的暖气费1832.6元，因未提供相关证据予以佐证，故本院不予支持。被告辩称，其与原告没有签订物业服务合同，没有接受原告服务，只愿意交纳卫生费、管理费，不应交纳物业费的主张，因于法无据，本院不予采信。 法眼看法： 物业公司虽未与该小区业主委员会签订物业管理合同，但在物业管理局进行了备案，为全体业主提供了物业管理服务，业主接受了物业服务企业所提供的物业管理服务后，则应按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，拖欠物业服务费的行为构成违约。 |
